従って、富裕層にとっては、かなり相続税を節税できる可能性があります。

相続時に加算される財産の価額は、贈与時の時価で計算します。

例えば、今日２，５００万円の価値がある不動産を贈与された場合、相続時に当該不動産の価値が３５００万円になっていても、相続財産としての価額は２５００万円で計算されますので、１０００万円相続財産が減ることになり、その限りでは相続税の節税が期待できます。

その反面・・

例えば、今日２，５００万円の価値がある不動産を贈与された場合、相続時に当該不動産の価値が１５００万円になっていても、相続財産としての価額は２５００万円で計算されますので、１０００万円相続財産が増えることになり、その限りでは相続税の負担が大きくなる可能性もあります。

バブル崩壊後の不動産の価額は、下落傾向にあります。従って不動産を贈与した場合に贈与時よりも相続時に不動産価格が下落している危険性がありますが、これも考えようで、当該不動産が賃貸物件のように収益を生む不動産の場合、贈与された時から、相続が開始されるまでの間の賃料の総額が、不動産の下落価額を上回っていれば、それはそれで得をするという計算もできます。

従って、この「相続時精算課税制度を利用した贈与」によって不動産を贈与する場合には、賃貸物件などの収益物件を生前に贈与したい場合などには有効な手段でしょうが、一般の居住用不動産の場合には慎重な検討が必要となります。

つまり・・・世の中がインフレになった場合には、とても有効に相続税を節税できる可能性がありますが、デフレになった場合には、節税効果はありません。

現金を生前贈与した場合に、相続が開始されるまでにそれを全て使い切ってしまった場合、相続税が支払えなくなることも考えられます

ということで・・・

「相続時精算課税制度を利用した贈与」

をうまく使って節税に役立てて下さいね。

今日の一言

「何とかと、ハサミはうまく、つかうべし」

今日の一曲

謎のストリートミュージシャン
Bryson Andres

にほんブログ村